Weiss Ratings ve své nové zprávě oznámila, že hypotéky zajištěné prostřednictvím kryptoměn jsou rizikové a mělo by se k nim přistupovat opatrně.
Tato agentura, která se věnuje ratingu upozorňuje na potenciální rizika, která mohou vzniknout z krypto hypoték. Momentální ekonomická situace Spojených států amerických je kritická, proto Weiss Ratings vyzývá k opatrnosti a rozvaze při tomto typu produktu.
Tuto zprávu napsal analytik Weiss Jon D. Markman, který v ní odkazuje na Milo. Milo je digitální bankovnictví, které sídlí v Miami. Nedávno uvedlo do praxe hypotéky na 30 let, které jsou kryty bitcoiny (BTC), Etherem (ETH) nebo stablecoiny jako vedlejší kryptoměnou.
Nejsou vyžadovány žádné zálohy a sazby úvěru se pohybují od 3,95 % do 5,95 %.
„Produkt se zdá být win-win, za předpokladu, že ceny nemovitostí a kryptoměn stále rostou […] kromě toho, existují náznaky, že obě sázky pravděpodobně nebudou v blízké budoucnosti vítězné,“ napsal Markman a dodal, že vedoucí kryptoměna je nyní se 40% slevou a to od doby, kdy v listopadu 2021 dosáhla 66 000 USD.
Také si přečtěte: 06/05/22 Co jsou Moonbirds? NFT sovy raketově na vzestupu
Hlavních důvodů proč si dávat pozor na kryptohypotéky je několik. Podle Weiss jsou to hlavně:
S velkou pravděpodobností guvernéři Federálního rezervního systému zvednou krátkodobé sazby o 50 bazických bodů.
Markman upozorňuje na nové změny v politice, které se chystají provést, a které nelze ignorovat. Markman dodal: „Ceny nemovitostí v USA nyní čelí protiproudu ze změny politiky Fedu a rostoucích hypotečních sazeb.“
Přednedávnem získala společnost Milo 17 milionů USD na financování série A. Podle zprávy Bloomberg společnost za poslední měsíc vydala předběžné schvalovací listy na nové hypotéky v hodnotě 340 milionů USD. V současnosti se neví kolik je v sumě 340 milionů USD krytých hypoték kryptoměnami.
Společnost Milo má v nabídce několik produktů. Produkt „půjčky na bydlení“ dává možnost dlužníkům zastavit kryptoměnu jako kolaterál bez nutnosti zálohy. Jinými slovy to znamená, že dlužníci mohou utratit své kryptoměny, aby se vyhnuli daním na kapitálové výnosy. Současně i nadále těží z ceny kryptoměny, která roste. Existuje však reálné riziko v případě poklesu hodnoty tohoto kryptografického kolaterálu.
Zakladatel společnosti Milo, Josip Rupeṇa, řekl: „Chci rozšířit své podnikání tím, že tyto půjčky budou shromažďovány a prodávány bankám, správcům aktiv a pojišťovnám.“
„Budeme se zlepšovat, „dodal Rupeṇa.“
„Milo se bude snažit poskytovat dlouhodobější řešení těm, kteří mají kryptobohatství – nejen hypotéky,“ konstatoval.
Také si přečtěte: 05/05/22 Dluhové riziko El Salvadoru se zvětšuje, jelikož bitcoinový dluhopis ještě není v oběhu
Vlastníci kryptoměn, kteří nechtěli prodat své kryptoměny za hotovost, měli donedávna více alternativ. Mezi tyto možnosti lze zařadit i zajištění půjček, které nabízely společnosti jako BlockFi, Nexo či Unchained Capital.
Společnost Ledn se sídlem v Kanadě se zabývá půjčováním kryptomen. Jako první přislíbila „nabídku hypoték na světě zabezpečenou prostřednictvím bitcoinů“. Tento nápad vznikl loni v prosinci poté, co získala 70 milionů USD.
Nezajištěné hypotéky se nedávno staly dostupnými pomocí protokolu poskytování decentralizovaného financování (DeFI) společnosti Teller Finance. První dlužník obdržel půjčku v částce 500 000 USD v USDC stablecoin.
Zdroje: https://coingeek.com, https://decrypt.co, https://www.bitcoin.com